Vender una casa es un proceso que requiere organización y contar con la documentación adecuada. Para evitar contratiempos y agilizar la venta, es fundamental disponer de ciertos documentos y cumplir con ciertos requisitos. A continuación, te detallamos la información necesaria para vender tu casa con éxito.
Para formalizar la venta de una vivienda, necesitarás los siguientes documentos:
Escritura de la vivienda: Este documento acredita que eres el propietario legítimo de la casa y que puedes venderla.
Nota simple del Registro de la Propiedad: Sirve para demostrar que la vivienda está libre de cargas o, en su defecto, conocer las posibles cargas existentes.
DNI del propietario o propietarios: Para identificar a las personas que van a realizar la venta.
Último recibo del IBI: Es obligatorio presentar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagado.
Certificado de eficiencia energética: Documento que informa sobre el consumo energético de la vivienda.
Cédula de habitabilidad (si aplica): En algunas comunidades autónomas es necesaria para acreditar que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad.
Últimas facturas de suministros: Facturas de agua, luz y gas para demostrar que no hay deudas pendientes.
Certificado de estar al corriente de pagos con la comunidad de propietarios: Para demostrar que no existen deudas con la comunidad.
Es recomendable conocer el valor real de tu vivienda en el mercado. Para ello, puedes:
Consultar con expertos inmobiliarios como Hogar 360.
Revisar precios de propiedades similares en la zona.
Solicitar una tasación profesional si es necesario.
Para atraer compradores, es importante que la casa esté en las mejores condiciones posibles:
Realizar pequeñas reparaciones o mejoras que aumenten su valor.
Limpiar y despejar los espacios para que se vean más amplios y luminosos.
Tomar fotografías de calidad para destacar los mejores aspectos de la vivienda.
Muchos compradores necesitan financiación para adquirir una vivienda. En Hogar 360, contamos con nuestro departamento financiero NEOX, que ofrece financiación de hasta el 100%, facilitando la compra y acelerando el proceso de venta.
Contar con una agencia inmobiliaria te permitirá acceder a una mayor visibilidad en portales especializados y redes sociales, además de disponer de asesoramiento profesional en todo el proceso.
Si estás pensando en vender tu vivienda en Cáceres, en Hogar 360 podemos ayudarte a gestionar todo el proceso de manera eficaz y sin complicaciones. ¡Contáctanos y vende tu casa con las mejores garantías!